Kolgans 65, Nibbixwoud

Ruime, uitgebouwde woning met energielabel A en heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en licht? Deze riante tussenwoning uit 2003 heeft een royale uitbouw maar liefst ca. 120 m² woonoppervlak, een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met pergola en berging. Hier voel je je direct thuis!

Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging met In Huis Makelaardij, wij leiden je graag persoonlijk rond.

Een eerste rondleiding door je nieuwe (t)huis

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de stijlvolle hal met donkere tegelvloer, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de ruimte opvallend licht en uitnodigend. De strakke afwerking met pvc vloer, glad stucwerk en inbouwspots geeft een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met houtlook kastjes en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat ideaal voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping
Op deze verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van tevens een pvc vloer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte in de multifunctionele kamer perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische vliering voor extra bergruimte.

Tuin met sfeer
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en ingericht met een gezellige loungehoek onder een sfeervolle pergola. Houten schuttingen zorgen voor optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de poort heb je toegang tot de achterom.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Nibbixwoud. Op loopafstand vind je een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Ook zijn er enkele leuke eet- en drinkgelegenheden in de buurt. Park Nibbixwoud ligt op steenworp afstand en biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijgelegen A7 sta je binnen 15 minuten in Hoorn en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam.